Denkmalgeschützte, charmante Rarität mit Blick auf die Strahlenburg - innenstadtnah in Schriesheim!

Objekt-Nr. 201800008 – Haus zum Kauf in 69198 Schriesheim

  • Hausansicht historische Zeichnung

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    750.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 140 m²
  • Nutzfläche
    ca. 70 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 616 m²

Beschreibung

Genießen Sie den Blick sowohl in die Rheinebene als auch auf die Strahlenburg. Das Wohnhaus ist eine Rarität an der Bergstraße, da es verschiedene Architekturstile vereint – einen expressionistischen Einfluss aus den 1920er Jahren und den der bekannten Schwarzwaldhäuser.
Das äußere Erscheinungsbild mit der besonderen Architektur setzt sich auf eine harmonische Weise auch im Inneren fort. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele und dem Gäste-WC das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit einem großen Erkerfenster, Kachelofen sowie Stuckornamenten ausgestattet ist. Die Verbindung zum Essbereich besteht durch eine teilverglaste Schiebetür. Die großzügige Küche mit sich anschließender Veranda und Zugang zum Garten erreichen Sie von der Diele und dem Esszimmer.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Zimmern, Flur sowie Badezimmer. Von zwei Zimmern kann der Südbalkon betreten werden.
Für Hundebesitzer oder Naturliebhaber lädt die Umgebung mit ihren regionstypischen Weinbergen zu Spaziergängen ein. Über den Dächern von Schriesheim haben Sie einen großartigen Ausblick über die Rheinebene.
Auf dem 616 m² großen Grundstück ist ggf. eine weitere Bebauung bzw. Neubebauung möglich. Bei Erhalt des bestehenden stehenden Hauses ist für dieses eine umfassende, grundlegende Sanierung erforderlich.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Schriesheim, halbwegs zwischen Heidelberg und Weinheim an der Bergstraße gelegen, erstreckt sich mit seinen Stadtteilen Altenbach und Ursenbach (zusammen 14 200 Einwohner) von der Rheinebene bis in die Höhe des Vorderen Odenwaldes. Einer der Reize Schriesheims liegt in der Vielfalt seiner Landschaft. Ein Dreiklang der Natur: das heitere, fruchtbare Rheintal, steile Rebhänge, die auch die milde Herbstsonne zur Traubenreife noch einfangen, und waldige Berge, durchsetzt mit stillen Wiesentälern. Kaum bekannt ist, daß Schriesheim zu den größten Waldgemeinden Badens zählt. Das milde Klima der Bergstraße bringt eine Flora hervor, wie sie nur selten in diesen Breiten anzutreffen ist. Weltberühmt ist die Obstbaumblüte an der Bergstraße. Schriesheim hat einen nicht geringen Anteil daran. An die Vergangenheit Schriesheims erinnert der Altstadtkern. Es ist die alte Strahlenberger Stadt, die trotz mehrerer Zerstörungen im Grundriss und in der Straßenführung erhalten blieb.

Ausstattung

Anzahl Balkone 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1927
Denkmalschutz
Gäste-WC
Unterkellert
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 201800008 – Haus zum Kauf in 69198 Schriesheim

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