Helle Büro-/Praxiseinheit in guter Lage von Eppelheim!

Objekt-Nr. 201800069 – Büro/Praxis zum Kauf in 69214 Eppelheim - Eppelheim (Baden) (Stadt)

  • Aussenansicht
  • Büro-Praxisraum
  • Aussicht
  • Vorschlag für Grundrißeinteilung

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 92 m²
  • Bürofläche
    ca. 92 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im sogenannten Ärztehaus in Eppelheim im 2. Obergeschoss. Durch den Aufzug im Haus ist ein barrierefreier Zugang gewährleistet.
Die Fläche eignet sich sowohl für die Nutzung einer Praxis als auch eines Büros und ist durch zwei große Fensterfronten hell und freundlich. Zwei separate Toiletten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden entkernt und sind bereit für eine neue Gestaltung.
Im Außenbereich gehören zwei Pkw-Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz zu diesem Angebot.
Der Standort in Eppelheim verfügt über eine gute Anbindung sowohl an den ÖPNV (Straßenbahn und Citybus) sowie die BAB.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Im Laufe der Zeit hat sich Eppelheim mit 14.000 Einwohnern zu einer Stadt mit einer außerordentlich guten Infrastruktur entwickelt. In der Stadt sind heute alle Schultypen von der Grund- bis zur Förderschule etabliert. Ein reges Vereins- und Stadtleben ist Garant dafür, dass auch die Freizeit in Eppelheim verbracht werden kann. Gut ausgebaute Sportanlagen - Sportplätze, Sporthallen, eine Eishalle, Tennisplätze und -halle, Hallenbad, Reitanlage, div. Reiterhöfe u. v. m. - sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Gewerbeansiedlungen der verschiedensten Art gewährleisten Arbeitsplätze. Durch die Lage mitten in der Kurpfalz eröffnet sich dem Bürger in der Stadt Eppelheim die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim und die nahe liegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn), dem Fahrrad, dem Auto und auch zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Barrierefrei
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 272 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 253 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 19 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1975
Gültig bis 15.08.2027

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 201800069 – Büro/Praxis zum Kauf in 69214 Eppelheim - Eppelheim (Baden) (Stadt)

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