Komfortables, gepflegtes Stadthaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung!

Objekt-Nr. 201700081 – Haus zum Kauf in 69118 Heidelberg - Ziegelhausen

  • Aussenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Empore Dachgeschoss
  • Küche
  • Hauptbad
  • Innentreppe
  • Weinkeller

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    625.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 325 m²
  • Nutzfläche
    ca. 92 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 241 m²

Beschreibung

Komfortables, gepflegtes Haus in Hanglage mit viel Platz in der Hauptwohnung und zusätzlicher Einliegerwohnung. Diese ist sowohl von innerhalb des Hauses als auch von außen zugänglich. An der Südseite des Hauses befinden sich 3 Balkone und auf der untersten Ebene ein Freisitz.
Das Dachgeschoss ist zum Erdgeschoss offen gestaltet und verfügt über eine Empore die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Erdgeschoss ist die Wohnebene. Hier können Sie im großzügigen Wohnbereich - mit Kachelofen - entspannen, im Wintergarten - mit Kaminofen – vor der großen Fensterfront die Aussicht genießen und im Koch-Essbereich Ihren Gaumenfreuden nachgehen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Zwischen Küche und Wintergarten befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Im ersten Untergeschoss stehen Ihnen 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmer zur Verfügung sowie ein separates WC und das Hauptbad mit Sauna und Tauchbecken. Das zweite Untergeschoss besteht aus einem Arbeitszimmer und Kellerraum sowie der Einliegerwohnung. Diese bietet Ihnen 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche und Duschbad.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Hauptbad sorgt für ein angenehmes Raumklima. Beim Bau des Hauses wurde bereits ein Schacht für eine Liftanlage berücksichtigt. In diesen kann bei Bedarf ein Aufzug eingebaut werden. Derzeit dienen diese Flächen jeweils als Abstellraum.
Ihre Autos oder Fahrräder können Sie auf dem überdachten Stellplatz oder in der Doppelgarage abstellen. Von der Garage haben Sie direkten Zugang zum Haus. Sie haben keine Gartenarbeit, da das Grundstück fast vollständig überbaut ist.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Heidelberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Austritt des Neckars aus dem Odenwald in die Rheinebene. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge gilt Heidelberg als eine der schönsten Städte Deutschlands. Die Stadt der ältesten Universität Deutschlands (seit 1386) blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Das moderne Heidelberg besticht durch zukunftsweisende Wissenschaft und Forschung, ist entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und lebendiger Mittelpunkt des Rhein-Neckar-Dreiecks. Der Stadtteil Ziegelhausen ist auf der Sonnenseite des Neckartals gelegen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit unter den gehobenen Wohngebieten Heidelbergs. Das Stadtzentrum und die Universitätseinrichtungen sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 4
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1997
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Carport
Carportplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 17.08.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

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Objekt-Nr. 201700081 – Haus zum Kauf in 69118 Heidelberg - Ziegelhausen

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