R E S E R V I E R T ! 400 m² Büro- oder Praxisfläche in guter Lage!

Objekt-Nr. 201800088 – Büro/Praxis zum Kauf in 69214 Eppelheim

  • Außenansicht

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    600.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 398 m²
  • Bürofläche
    ca. 398 m²

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im sogenannten Ärztehaus in Eppelheim im 1. Obergeschoss. Durch den Aufzug im Haus ist ein barrierefreier Zugang möglich. Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche, die sich über die gesamte erste Etage erstreckt, eignet sich sowohl für die Nutzung einer Praxis als auch eines Büros. Nicht tragende Innenwände erlauben eine flexible Grundsrissgestaltung. Die einzelnen Räume sind durch die großen Fenster hell und freundlich.Im Außenbereich gehören acht Pkw-Stellplätze auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz zu diesem Angebot. Der Standort in Eppelheim verfügt über eine gute Anbindung sowohl an den ÖPNV (Straßenbahn und Citybus) sowie die BAB.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Im Laufe der Zeit hat sich Eppelheim mit 14.000 Einwohnern zu einer Stadt mit einer außerordentlich guten Infrastruktur entwickelt. In der Stadt sind heute alle Schultypen von der Grund- bis zur Förderschule etabliert. Ein reges Vereins- und Stadtleben ist Garant dafür, dass auch die Freizeit in Eppelheim verbracht werden kann. Gut ausgebaute Sportanlagen - Sportplätze, Sporthallen, eine Eishalle, Tennisplätze und -halle, Hallenbad, Reitanlage, div. Reiterhöfe u. v. m. - sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Gewerbeansiedlungen der verschiedensten Art gewährleisten Arbeitsplätze. Durch die Lage mitten in der Kurpfalz eröffnet sich dem Bürger in der Stadt Eppelheim die Möglichkeit, viele umliegende Städte und Gemeinden, wie Heidelberg, Schwetzingen, Mannheim und die nahe liegende Pfalz, den Odenwald sowie das Kraichgau mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn), dem Fahrrad, dem Auto und auch zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 8
Barrierefrei
Baujahr 1975
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 8

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 272 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Strom 19 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 253 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Gültig bis 15.08.2027

0200400+

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 201800088 – Büro/Praxis zum Kauf in 69214 Eppelheim

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