R E S E R V I E R T ! Familiengerechter Grundriß - Ruhig, gemütlich und naturnah gelegen im Bensheimer Ortsteil Gronau!

Objekt-Nr. 190076 – Haus zum Kauf in 64625 Bensheim

  • Hausansicht Seite
  • Hausansicht Gartenseite
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Arbeitszimmer
  • Küche
  • Wohnküche
  • Bad EG

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    549.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 185 m²
  • Nutzfläche
    ca. 89 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 616 m²

Beschreibung

Dieses ungewöhnliche Haus mit gestaffeltem Baukörper ist ideal für Familien mit Bedarf an mehreren Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer. Die helle, großzügige Wohnküche erleichtert der Familie den Alltag. Auch wenn Sie gerne ruhig und naturnah wohnen möchten wird es Sie ansprechen.
Es wurde im Jahr 1990 mit viel Holz gebaut, was dem Haus einen warmen und angenehmen Wohncharakter verleiht und auch ökologische Aspekte berücksichtigt. Großzügig sind auch die bodentiefen Fenster im Wohn-Essbereich und die gemütliche Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Wände sind mit einem Mineralputz versehen. Störende Heizkörper finden Sie in den Wohn-und Schlafräumen nicht, da das Haus mit einer Warmluftheizung beheizt wird. Ideal ist die Lage auch für Hundebesitzer, da herrliche Spazierwege sich direkt vor der Tür befinden.
Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Bensheim zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima mit etwa 2000 Sonnenstunden Jährlich und dem frühesten Frühlingsbeginn Deutschlands aus. Geschützt durch den Odenwald gedeihen im milden Klima hier Kiwis, Mandeln, Feigen und Pfirsiche. Die Bergstraße wird deshalb oft als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Das Gebiet ist eingebettet zwischen den Flüssen Neckar, Rhein und Main, durch die Berge des Odenwalds gegen raue Winde geschützt.
Die Stadt Bensheim zählt mit seinen neun Stadtteilen über 40.000 Einwohner und ist Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreiecks. Sie ist der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des Kreises Bergstraße und die Stadt der Schulen, so gibt es hier allein sechs Grundschulen und sechs Gymnasien, eine gewerbliche und eine kaufmännische Kreisberufsschule.
Verkehrstechnisch ist Bensheim durch Bahnhof mit IC Anbindung sowie zwei Autobahnanschlüsse (BAB A5/ A67) in Richtung Darmstadt/ Frankfurt bzw. Mannheim/ Ludwigshafen/ Heidelberg sehr gut angebunden.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 6
Baujahr 1990
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplatzart Carport, Freiplatz
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 188,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1990
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 01.10.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

5% inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 190076 – Haus zum Kauf in 64625 Bensheim

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