R E S E R V I E R T !!! Heidelberg für Kapitalanleger - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus!

Objekt-Nr. 190038 – Haus zum Kauf in 69115 Heidelberg

  • Hausansicht
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Energieausweis

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    949.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 460 m²
  • Nutzfläche
    ca. 41 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 440 m²

Beschreibung

Das 1964 auf einem Erbpachgrundstück gebaute Mehrparteienhaus befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Weststadt und verfügt heute über insgesamt 7 Wohnungen, 4 Einzelzimmer und 3 Garagen. Das Haus ist voll vermietet und bietet sich als rentierliche Kapitalanlage an.
Aufgeteilt ist das Haus in 5 Ebenen. Im Gartengeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss verfügen über jeweils eine 1-Zimmer-Wohnung sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Einzelzimmer mit einem Gemeinschaftsbad.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Lagebeschreibung

Heidelberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Austritt des Neckars aus dem Odenwald in die Rheinebene. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge gilt Heidelberg als eine der schönsten Städte Deutschlands. Die Stadt der ältesten Universität Deutschlands (seit 1386) blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Das moderne Heidelberg besticht durch zukunftsweisende Wissenschaft und Forschung, ist entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und lebendiger Mittelpunkt des Rhein-Neckar-Dreiecks. Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaibergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.

Ausstattung

Anzahl Balkone 3
Anzahl Etagen 4
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 18
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 3
Unterkellert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger FERN
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 07.08.2027

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 190038 – Haus zum Kauf in 69115 Heidelberg

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