V E R K A U F T ! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einzelgarage und 2 Stellplätzen!

Objekt-Nr. 190014 – Wohnung zum Kauf in 79232 March - Neuershausen

  • Grundriss Erdgeschoss

Ansprechpartner

Immobilien Berger e. K.

Telefon: +49 6221 82000
Telefax: +49 6221 820010

info@immobilien-berger.com


  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 105 m²

Beschreibung

In March-OT steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines 7-Parteienhauses aus dem Jahr 1971.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zum großen Süd-Balkon mit ca. 16 m²), einen großzügigen Wohn-Essbereich, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche (die durch eine Schiebetür vom Essbereich getrennt ist), Diele, Gäste-WC und Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus 2009, die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum.
Im Kaufpreis inbegriffen sind insgesamt 3 Stellplätze (1 Einzelgarage, 2 Außenstellplätze) für Ihren Pkw oder Motorräder.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor!

Sonstiges

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Lagebeschreibung

Das Gebiet der Gemeinde March liegt in der sogenannten Mooswaldzone, also zwischen Kaiserstuhl und Tuniberg einerseits und Schwarzwälder Vorbergzone andererseits. Die Gemeinde March besteht aus den Ortsteilen Buchheim, Holzhausen, Hugstetten und Neuershausen. Der rheinnahe Breisgau zählt zu den sonnigsten und wärmsten Gebieten Deutschlands – mit durchschnittlich 5,1 Stunden Sonnenschein täglich. Die Gemeinde March verfügt über einige Sehenswürdigkeiten (Kirchenbauten, Schlösser, Museen).
Der Öffentliche Personenverkehr in March zeichnet sich durch ein gutes Zusammenspiel der örtlichen Verkehrsunternehmen aus. Tagsüber bedient die SüdbadenBus GmbH direkt vom Freiburger Hauptbahnhof über die Stadtbahnübergangshaltestelle Freiburg-Moosweiher und den Bahnhof in March-Hugstetten, March alle 30 Minuten. Ebenso die Breisgau-S-Bahn, die vom Bahnhof in March-Hugstetten halbstündlich in Richtung Freiburg und Gottenheim/Breisach abfährt. Besonders attraktiv ist hierbei die kurze Fahrtzeit von 8 Minuten bis Freiburg Hauptbahnhof. Von March nach Neuershausen besteht eine Busverbindung.
Die Gemeinde betreibt alle Tageseinrichtungen für Kinder in eigener Regie, es gibt keine konfessionell orientierten oder freien Träger. In jedem Ortsteil ist eine Einrichtung, dazu gibt es übergreifend das Kinderhaus „Am Bürgle“ mit seinen vielfältigen Betreuungsformen. Alle Einrichtungen haben flexible Öffnungszeiten, bieten flexible Abholzeiten und verlängerte Kindergartenbetreuung an.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Öl
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Stellplätze 2
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab kurzfristig
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.03.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.


Objekt-Nr. 190014 – Wohnung zum Kauf in 79232 March - Neuershausen

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